+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужны ли в согласии на продажу доли паспортные данные собственника

Нужны ли в согласии на продажу доли паспортные данные собственника

Предлагаем рассмотреть тему: "согласие супруга при продаже квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. На этой странице я подробно разобрала ситуации при продаже квартиры, в которых нужно согласие супруга и в которых оно не требуется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мы с сособственником - враги! Что делать со своей долей,как продать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в квартире

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире.

Все написано здесь на моем опыте и моих коллег. К тому же долю не нужно выделять в натуре. Хоть с 31 июля года были внесены изменения, которые упростили оформления договоров в сделках с недвижимостью ст. Если собственник доли хочет ее продать, в данном случае требуется нотариус — п. Для регистрации такой сделки Росреестр примет договор только в нотариально-заверенной форме.

Инструкция одинакова для всех и нотариус нужен в любом случае. Более подробно писала здесь. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Другие собственники имеют право преимущественной покупки. Если другие собственники в течение месяца не купят долю, то её можно продавать кому угодно.

Лучше, чтобы нотариус письменно уведомил других собственников. Ведь всё равно к нему придется обращаться. Чтобы продать свою долю НЕ потребуется: 1 Ни согласия других собственников , но нужно сначала их письменно уведомить. К тому же необязательно делить лицевой счет. Для этого заранее определитесь с ценой продажи. Если один из собственников согласен купить её, то ссылка на мою отдельную инструкцию в самом начале статьи.

Если никто из собственников не собирается покупать, то попросите их оформить у любого нотариуса отказ от покупки. Если они не собираются ни покупать долю, ни оформлять отказ от покупки, они вообще против продажи или связи с ними нет, то переходите на следующий этап.

Перед сделкой проверьте квартиру на обременения — онлайн способ. Отдельная инструкция о проверке на арест. Обязательно укажите размер доли, цену, количество комнат в квартире. Можете обратиться в риэлторское агенство. Потом подумайте о способах оплаты. Об этом стороны тоже должны договориться заранее.

Во-первых расплатиться за долю можно в ЛЮБОЕ время — до подписания договора не очень советую , во время подписания, а лучше всего после регистрации сделки в МФЦ. Можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст.

Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, если квартира в Краснодаре, то к любому нотариусу Краснодарского края.

Искать нотариуса лучше на Яндекс. Искать на ней удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, почитать отзывы о нём, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т. По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это качество обслуживания, который он оказывает.

Цены у них на все услуги практически одинаковы, поэтому читайте отзывы — вежлив ли он с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т. Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг. Считают что всё равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае.

Также почти у каждого риэлтора есть знакомый нотариус, с которым он постоянно сотрудничает. Продавцу и покупателю советую заранее пойти к нотариусу и подробно рассказать о сделке. Он составит весь план действий и список документов, которые нужно собрать.

Еще он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста. Это чтобы оформить доверенность. Взамен продаваемой доли покупаете квартиру? Прочтите — как проверить квартиру на юридическую чистоту при покупке.

Как и писала выше, другие собственники могут оформить у любого нотариуса отказ от покупки доли, тогда и ждать месячный срок не потребуется — п. Стоит 1 — 1 рублей. Если один из собственников несовершеннолетний, то его отказ от покупки оформляется после получения на это разрешения от органов опеки — п. Один из уведомленных собственников все-таки согласится купить долю по цене, указанной в уведомлении? У него все равно на это есть только месяц.

Если не успеет, то продавец может продать кому захочет. Если покупатель с продавцом потом сторгуются на цену НИЖЕ, которая указана в отправленных уведомлениях, то им придётся 1 Или заново уведомлять других собственников 2 Или в договоре купли-продажи и расписке указывать старую цену.

Может вообще не уведомлять остальных собственников? Во-первых, ни один нотариус без уведомлений не заверит договор купли-продажи. Во-вторых, любой из собственников может в течении трех месяцев со дня продажи обратиться в суд. Но ему нельзя просто оспорить сделку и вернуть все как было. А может только перевести на себя роль покупателя — п.

И если оспорить получится, эти деньги переходят продавцу, а он становится собственником доли. Если покупателю от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Если ему до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариальная доверенность. При этом оригинал паспорта доверителя или копию приносить не нужно.

Доверенность можно оформить у того же нотариуса. Эти документы должен предоставить продавец. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на продаваемую долю.

Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля года, то принесите его. Если свидетельства нет, то нужна бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — это квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Её может заказать любой человек за рублей в МФЦ. Ссылку на инструкцию я давала выше. Это документ, на основании которого продавец владеет долей.

Если доля была куплена — договор купли-продажи. Она досталась по наследству — свидетельство о наследстве. При приватизации — договор приватизации. Думаю мысль понятна. Нотариусы редко треюбуют такие справки, чтобы удостоверится, что продавец в адекватном состоянии. Особенно, если продавцу больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он продает свою долю и т.

Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что продавец не состоит там на учете. Здесь также как и со справкой выше.

Нотариус может потребовать эту справку, если ему покажется, что продавец или сильно пьющий, или употребляет наркотики, или состоит на наркологическом учете. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что продавец не состоит на учете в наркологическом диспансере. Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остаётся у нотариуса для архива. Например, когда один продавец и один покупатель, то экземпляров будет три.

Для покупателя заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для продавца и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля года на основании ст. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день.

Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней.

А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п.

Нужны ли в согласии на продажу доли паспортные данные собственника

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 24 января Время чтения 6 мин. С года регистрация сделок по приобретению квартир производится в отсутствие обязательного документа — нотариально оформленного согласия супруга на покупку недвижимости. Дорогие читатели!

Однако необходимость получения письменного одобрения установлена законодательством до настоящего времени. Нажитое в браке имущество, кроме полученного в порядке наследования или дарения, считается совместным. Распоряжаться им супруги должны на равных, даже если собственником объекта зарегистрирован только один из указанных членов семьи.

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире.

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

Если имущество принадлежит одному из супругов на праве собственности, то от другого члена семьи согласие на продажу квартиры не требуется. Такие моменты нередко вызывают споры. Исходя из требований этой нормы, согласие фиксируется в форме определенного документа молчание не рассматривается как одобрение и содержит условие о виде отчуждения и объекте. Процедура согласования сделки, где предметом выступает супружеская недвижимость, конкретизирован в статье 35 Семейного кодекса. Важно учитывать, что супруги вправе изменить установленный законодательством режим совместной собственности по своему усмотрению. Для этого необходимо заключить брачный договор, оговорив в нем конкретные вопросы, касающиеся владения и распоряжения имуществом. Доверенность или согласие?

.

.

.

.

.

.

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Как можно лишить на три года прав человека, которого их уже лишили на два года пол года назад? Как можно лишать того, чего, де юре, уже нет?

  2. Сильвия

    Становишься на консульский учёт и въезжаешь в Украину без всяких залогов.

© 2018-2020 vinylaps.ru