+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При владении менее 3 лет разбить ипотеку

При владении менее 3 лет разбить ипотеку

Это одно из таких писем. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Сейчас идут проверки квартиры. Вопросы: 1 насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки. Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Клим Жуков - религиозные войны, часть 4: первая гугенотская война во Франции

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи при ипотеке: стоит ли рисковать?

Это одно из таких писем. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Сейчас идут проверки квартиры. Вопросы: 1 насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки. Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи?

Может нам не стоит с этим связываться? Юрист с точки зрения закона прав, востребовать можно будет по суду за квартиру сумму указанную в договоре, а за остальное придётся побороться… Расписки на деньги принимаются в суде, причём продавцу в этом случае мало не покажется: за этим последует иск налоговой по поводу уклонения от уплаты налогов.

А это уже уголовная ответственность. Сейчас все сделки на маленькие суммы берутся под контроль налоговой инспекции. И он стремится уйти от налогов. Но это не лучшее решение. Так как квартира покупается с привлечением ипотечного кредита, и естественно подписывается кредитный договор с указанием суммы кредита, и если эта сумма будет больше, чем указывается в договоре купли продажи квартиры, то ситуация в корне изменяется, то есть уже у покупателя появляется прибыль разница между суммой в договоре купли продажи и кредитном договоре.

Прецеденты кстати уже были, налоговые органы предъявили претензии сначала покупателю, а потом продавцу чем закачивается эта карусель, не трудно догадаться. Покупатель скорее всего будет спасать свои деньги. А если денег нет, то покупателю будет от этого не легче.

Нужно обсудить с продавцами сумму в договоре купли-продажи, максимально приблизить к реальной, а покупателю взять, в крайнем случае, на себя часть налогового бремени. При покупке таких квартир, когда в договоре указывают до 1 млн. Надо понять, насколько велик риск расторжения заключенного договора. Суды рассматривают такие договоры чаще как притворные сделки и у Вас будет мало аргументов, по поводу занижения цены в договоре.

В остальном результат будет зависеть от адвоката. Необходимо тщательно проверить квартиру. Если есть сомнения, откажитесь и возьмите другую, пусть менее трёх лет в собственности, но с более прозрачной историей. Документы на квартиру рассматриваются специалистами страховой компании, которая страхует титул.

Покупка и продажа недвижимости — это всегда риск. Если вы не можете определить степень риска — наймите специалиста. Я вижу сейчас одну проблему. Продавцы довольно жестко отказываются писать расписки на разницу между суммой в договоре и реальной стоимостью. И эта тенденция всё более растет.

И их можно понять, никто не хочет нести уголовную ответственность. Правда, такие расписки не устраивают ипотечные банки, они принимают расписки по своему образцу. Если ваша квартира стоит 20 млн. Это вызывает много вопросов. В случае судебного иска продавец не только будет обязан возвратить рыночную стоимость, но и внушительно получит по шапке от налоговых органов. Чем правильнее будет проведена сделка тем меньше риски.

Цену в договоре купли-продажи лучше указать не меньше той, что указана в Кредитном договоре. Если возникает налог свыше 1 мил. Если сделка альтернативная и продавец что-то покупает взамен, то он имеет право на вычет из налогооблагаемой базы в размере 2 мил. Это право даётся человеку один раз в жизни, и продавец можете им воспользоваться.

Поэтому он может смело указать в договоре купли-продажи сумму не менее 3 млн. Из моего опыта последних сделок, могу сказать, что покупки за 1 млн. По свидетельству две комнаты 29 кв. Все зависит от того по каким документам вы будете оформлять сделку. Там все не просто. Дополнение к предыдущему коменту-а третья комната 17 кв м.

Спасибо заранее.. Вопрос есть однушка купленная в сентябре этого года 30 кв. Добрый день! У меня такой вопрос. Мои родственники покупают квартиру, где ПЯТЬ собственников и квартира менее трех лет в собственности. Продавец квартиры пытается уйти от уплаты налога кв в собсвенности менее 3 лет путем разделения ее на две доли между супругами.

По словам ее, если разделить квартиру на две доли, это позволит не платя налоги продать ее по полной соимости нам у нас ипотека. На сколько эо возможно, законно, и не опасно ли для нас. Общая стоимость квартиры 2 млн. Такой вопорс: купила дом в оформлена сделка , земля не оформлена до конца. По сложившейся ситуации нужен срочный переезд, выставляют на продажу.

Покупатели ипотечники. Доброй ночи. Кадастровая цена комнаты 1 , мы продаем соседям за 2 что можно сделать, чтобы уйти от налога???

Заранее спасибо за ответ…. Добрый день. Подскажите,пож, как обезопасить себя при покупке квартиры, которая менее 3-х лет. Стоимость 8 млн, продавец готов показать только 5 млн.

Риэлтор продавца говорит, что к Договору можно сделать доп соглашение, в котором будет указана оставшаяся сумма Меня такой вариант обезопасит, если продавец захочет расторгнуть договор купли-продажи? Подскажите пожалуйста: у меня 2 комнатная квартира, которая в собственности менее 3 лет.

Ее нужно срочно продать, что бы купить другую квартиру! Есть ли варианты при котором, налог не будет изыматься, и как это лучше сделать? Добрый вечер, Инна! Покупаем квартиру за , квартира в собственности менее 3-х лет. Продавец хочет квартиру продать по двум договорам купли продажи поделить сумму. Стоит ли запросить выписку именно на Как именно необходимо в расписке написать, чтобы была связь расписки и ДКП. Чтобы вдруг в спорных случаях нам вернули всю сумму,переданную за квартиру и по ДКП и по расписке.

Заранее спасибо за ответ! Вам нормально, если вам будут должны на 2. То все нормально. Инна,спасибо за ответ! Может она и правда ошиблась риэлтор. Логично, что в ДКП — 1,5, в расписке на неотделимые расходы — 2,5.

В расписке 4 млн. Да еще и обязательство? Риэлтор с ума сошел что ли? И того Вы получите 4млн. Я ничего про вашу сделку не знаю. Все это очень индивидуально. Факторов много, решение — совокупность факторов. Инна, добрый день! Спасибо за консультации! У меня вопрос короткий, но очень важный — сделка через неделю.

Приобреталась продавцом за 1,5 млн. Расписка всегда имеет силу. Не надо думать, что это формальность. Расписка принимается судом. А расписка имеет силу? Добрый день!! Подскажите пожалуйста: у меня 1-ная квартира, которая в собственности менее 3 лет. Нашли покупателей, но у них ипотека,агент рассказывал нам про вариант, при котором, налог не будет изыматься доход — расход. Если такой вариант? Объясните, пожалуйста, как верно себя обезопасить при покупке квартиры, которая менее 3-х лет в собственности.

Выделили доли детям и продали квартиру. Налоговая требует 13%. За что?

В Вашем браузере отключена поддержка JavaScript. Рекомендуем включить JavaScript. В Вашем браузере отключена поддержка Cookie. Рекомендуем включить Cookie. Практически любой доход, полученный физическим лицом, в соответствии с российским законодательством должен облагаться подоходным налогом.

Все объекты компании. Указанным Законом внесены поправки в Закон ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Новокосино услуги жильё для военнослужащих "Росвоенипотека" риелтор приватизация как продать квартиру? С года сельские жители смогут обращаться в банки за льготными кредитами для благоустройства своих домов. Новости накопительно — ипотечной системы НИС. Военная ипотека в и годах. Актуальные в году новости про военную ипотеку, обеспечение военнослужащих жильём можно прочитать:

Частые вопросы

Обычно банк выдает ипотеку на сумму, которая указана в договоре купли-продажи квартиры или другой недвижимости. На эту стоимость договорились продавец и покупатель по время переговоров. Отчет независимого оценщика также совпадает с указанной ценой. Но иногда продавец хочет занизить стоимость в договоре. Его придется уплатить, если квартира была во владении менее 3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения и стоит более 1 млн рублей. Продавец фактически продает квартиру за 3 млн рублей. Но в договоре купли-продажи продавец хочет указать сумму в 1 млн, чтобы уйти от налога. Ситуация осложняется, так как покупателю нужна ипотека. У сторон возникает вопрос, можно ли занизить цену в договоре при ипотеке, и каковы будут последствия.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Secrets of the Federal Reserve: U.S. Economy, Finance and Wealth

.

.

При этом приобретенное имущество остается у должника в его владении и За рубежом более 90 процентов квартир покупается при помощи ипотеки. В России чтобы оно было в собственности владельцев не менее 3-х лет.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. caudosu

    На 30000 куплю динамита и вьеду с разгона. Ждите меня в гости, депутаты .

  2. Ядвига

    С авто на литовской регистрации без проблем могу решить проблемы с документами, так как снять с учёта авто можно без его присутствия, просто нужно найти хозяина. Это все делается без проблем, поэтому если вы не компитентны в этом вопросе, не ругайте тогда людей. А вот с польскими машинами да, там все сложнее намного.

  3. Симон

    Расскажите что там со старыми автомобилями на отечественных номерах ? Какие проплаты?

  4. Ефим

    Поздравляю с кнопкой YouTube)))

  5. Конкордия

    Всё это конечно очень интересно слушать, но в Росси чтобы посадить человека не обязательно соблюдать все процессуальные действия. Так что можно сказать это бесполезная информация

© 2018-2020 vinylaps.ru